Dienstleistungen
Verwertung und Verkauf von Industrieanlagen
Strukturierte Liquidation und Remarketing mit weltweiter Reichweite, um den Verwertungswert Ihrer Anlagen gegenüber einem Zwangsverkauf zu maximieren.
Was ist das?
Was ist die Verwertung und der Verkauf von Industrieanlagen?
Zwangsliquidation: 30-50 % des Marktwerts. Geordnete Liquidation mit professionellem Remarketing: 75-90 %. Der Unterschied liegt im Prozess, nicht in der Anlage.
Bei Insolvenzen, Restrukturierungen und Geschäftsaufgaben führt der Zeitdruck häufig zu schnellen Liquidationen, die verwertbaren Wert vernichten. Eine gut strukturierte Transaktion — vorherige Bewertung, intelligente Losbildung, Multichannel-Vermarktung und qualifizierte Käufer — kann das Endergebnis verdoppeln oder verdreifachen, ohne eine einzige Anlage zu ändern.
Bei Capital Appraisal betreuen wir vollständige strukturierte Liquidationsprozesse: eine erste Bewertung nach dem RICS Red Book (mit getrennter Berechnung von OLV und FLV), die technische Aufbereitung der Anlagen, eine Multichannel-Remarketing-Strategie (spezialisierte Industrieauktionen, Direktverkauf an qualifizierte Käufer, ein weltweites Käufernetzwerk), die logistische Koordination von Demontage und Transport sowie ein auditierbares phasenweises Ergebnisreporting.
Glossar · Abkürzungen und Fachbegriffe
- FLV — Forced Liquidation Value
- Zwangsliquidationswert: erwarteter Preis bei einem raschen Verkauf unter Zeitdruck (typischerweise 30-90 Tage), ohne Vorbereitung, mit einem einzigen oder wenigen Käufern. Liegt in der Regel zwischen 30 % und 50 % des Marktwerts.
- OLV — Orderly Liquidation Value
- Geordneter Liquidationswert: erwarteter Preis bei einem gesteuerten Verkauf der Anlagen innerhalb einer angemessenen Frist (in der Regel 6-12 Monate), mit vorheriger Vorbereitung und qualifizierten Käufern. Liegt in der Regel zwischen 60 % und 85 % des Marktwerts.
- REO — Real Estate Owned
- Vermögenswert, der von einem Finanzinstitut nach der Verwertung einer Sicherheit zurückgenommen wurde. In ein industrielles REO-Portfolio fallen Hallen, Maschinen und Flotten, die die Bank bewerten und weiterverkaufen muss.
- RICS — Royal Institution of Chartered Surveyors
- Internationale Berufsorganisation, 1868 im Vereinigten Königreich unter Royal Charter gegründet, die Bewertungsgesellschaften in mehr als 140 Ländern reguliert. Capital Appraisal ist eine von RICS regulierte Gesellschaft im Rahmen des Valuer Registration Scheme (VRS), mit regelmäßiger Prüfung von Prozessen, Ethik und Unabhängigkeit.
- RICS Red Book — RICS Valuation – Global Standards
- Globaler methodischer Standard, herausgegeben von RICS für professionelle Bewertungen. Er definiert die Wertbasen (Market Value, Fair Value, FMV, OLV, FLV usw.), die Ansätze (Kosten, Markt, Ertrag), den Aufbau des Gutachtens und die Anforderungen an die Unabhängigkeit. Es ist die Referenz, die das Corporate Banking, die Big-Four-Wirtschaftsprüfer und die europäischen Regulierungsbehörden verlangen. Es setzt die IVS des IVSC operativ um.
Wofür ist das?
Fünf Situationen, in denen Sie diese Dienstleistung benötigen
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Eine Anlage schließen oder die industrielle Tätigkeit einstellen
Wenn ein Unternehmen einen Standort schließt oder einen Tätigkeitsbereich einstellt, müssen die Produktionsanlagen liquidiert werden. Eine geordnete Liquidation (ggü. einer erzwungenen) kann das Endergebnis verdoppeln oder verdreifachen — und das hängt fast immer vom Prozess ab.
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REO-Anlagen für Finanzinstitute verkaufen
Verwertete Sicherheiten (Maschinen, Fahrzeuge, Gebäude) gelangen in das REO-Portfolio der Bank. Wir betreuen den vollständigen Remarketing- und Verkaufszyklus, um die Haltedauer zu verkürzen und Wert zurückzugewinnen.
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Den Produktionspark in Konzernen erneuern
Wenn ein Industriekonzern seinen Produktionspark modernisiert, hat die ersetzte Ausrüstung in der Regel einen erheblichen Marktwert. Wir strukturieren den Verkauf so, dass der Übergang ohne Unterbrechung des Betriebs erfolgt.
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Die Masse einer Insolvenzverwaltung verwerten
Insolvenzverwalter müssen Anlagen im Einklang mit dem Insolvenzverfahren liquidieren: vorherige Bewertung, Begründung der Verkaufsstrategie, auditierbares Reporting und dokumentarische Nachvollziehbarkeit.
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Den Ausstieg eines Special-Situations-Fonds steuern
Wenn ein Distressed-Fonds in Industrieanlagen investiert hat und einen Ausstieg benötigt, optimieren wir den Zeitplan mit Einblick in die reale Sekundärmarktnachfrage und einem weltweiten Käufernetzwerk.
Was erhalten Sie?
Das Ergebnis
Über das Bewertungsgutachten hinaus betreuen wir die vollständige Transaktion: einen Liquidationsplan mit einer Schätzung des Verwertungserlöses, die Durchführung des Verkaufs und ein auditierbares Ergebnisreporting.
- Liquidationsplan mit Schätzung des Verwertungserlöses
- Sekundärmarktbericht je Anlage
- Vollständige Abwicklung des Verkaufsprozesses
- Ergebnisreporting und finanzielle Nachvollziehbarkeit
Typologien, die wir verwerten
- Maschinen von Unternehmen in Restrukturierung
- Von Finanzinstituten verwertete Anlagen (REOs)
- Fahrzeugflotten bei der Fuhrparkerneuerung
- Ersatzteilbestand und Zusatzanlagen
- Vollständige Produktionslinien
Methodik
Bewertung des Forced Liquidation Value (FLV)
Nachfrageanalyse am Sekundärmarkt
Multichannel-Remarketing-Strategie
Konformität mit dem RICS Red Book
Leistungen
- Strukturierte vs. erzwungene Liquidation — Vergleichsanalyse
- Branchenspezifisches B2B-Multichannel-Remarketing
- Industrieauktionen mit internationalem Käufernetzwerk
- Koordination von Logistik, Demontage und Transport
- Dokumentenmanagement der Eigentumsübertragung
Branchen
Häufige Fragen
Häufig gestellte Fragen
- Was umfasst die Dienstleistung zur Rückführung und zum Verkauf von Anlagen?
- Umfassende Verwaltung ungenutzter oder zurückgenommener Anlagen: technische Bewertung, Desinvestitionsstrategie (Direktverkauf, Auktion, strukturierte Liquidation), spezialisiertes B2B-Marketing, Abtransportlogistik und Dokumentenmanagement der Übertragung.
- Arbeiten Sie auch mit Anlagen von Unternehmen in der Insolvenz?
- Ja. Wir arbeiten mit Insolvenzverwaltern an der Verwertung der Masse zusammen, liefern unabhängige Bewertungen, Verkaufsstrategien zur Maximierung des Erlöses für die Gläubiger sowie die operative Umsetzung mit den erforderlichen rechtlichen Garantien.
- Welche Provision oder Kosten fallen für die Dienstleistung an?
- Zwei Modelle: ein festes Honorar pro Projekt (für Bewertungs- und Beratungsaufträge) oder eine Provision auf den erzielten Verkaufsbetrag (für Verkaufsmandate). Dies wird je nach Volumen und Komplexität im Einzelfall vereinbart.
- Worin besteht der Unterschied zwischen OLV und FLV und wann ist welcher anzuwenden?
- Der Orderly Liquidation Value (OLV) ist der erwartete Wert bei einem geordneten Verkauf mit vorheriger Vorbereitung und angemessener Frist (typischerweise 6-12 Monate) — in der Regel 60-85 % des Marktwerts. Der Forced Liquidation Value (FLV) unterstellt einen raschen Verkauf (30-90 Tage) ohne Vorbereitung — in der Regel 30-50 % des Marktwerts. Der Risikoausschuss der Bank verwendet den OLV zur Festlegung des LTV; der Insolvenzverwalter verwendet den FLV, wenn der Zeitplan unausweichlich ist.
- Wie ist Ihr internationales Käufernetzwerk aufgebaut?
- Ein weltweites Netzwerk von nach Branchen qualifizierten Industriekäufern (Metallindustrie, CNC-Maschinen, Automobil, Verpackung, Energie). Spezialisierte Industrieauktionen + B2B-Direktverkauf + eigene Kanäle. Das aktive Netzwerk ermöglicht den Abschluss grenzüberschreitender Transaktionen in komprimierten Fristen, ohne den Verwertungswert zu opfern.
- Übernehmen Sie auch die Demontage und den Transport?
- Ja. Die Transaktion wird für den Kunden schlüsselfertig abgewickelt: Wir koordinieren die technische Trennung (elektrisch, pneumatisch, hydraulisch), die Demontage im Werk, die Verpackung und den Transport bis zum Bestimmungsort des Käufers. Dies vermeidet ein operatives Risiko für den Verkäufer und verringert die Reibungsverluste der Transaktion.
- Übernehmen Sie auch den Verwertungsverkauf (Salvage) beschädigter oder veralteter Maschinen?
- Ja. Wenn eine Anlage als Produktionsausrüstung keine wirtschaftliche Nutzungsdauer mehr hat - durch Beschädigung, technische Obsoleszenz oder fehlende Ersatzteile -, wenden wir denselben Rückführungsprozess an, ausgerichtet auf den Verwertungswert: Verkauf für Ersatzteile, verwerteter Schrott oder Weitervermittlung in weniger anspruchsvolle Sekundärmärkte. Die Erstbewertung legt fest, welche Anlagen den geordneten Verkaufsweg (OLV) durchlaufen und welche nur noch einen Verwertungswert besitzen.
Sagen Sie uns, was Sie benötigen
Schritt 1 / 7: Welche Situation treibt die Transaktion an?
Welche Situation treibt die Transaktion an?
Der Kontext bestimmt die Strategie: geordnete Liquidation oder Verkauf am Markt.
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