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Récupération et vente d'actifs industriels
Liquidation structurée et remarketing à portée mondiale, pour maximiser la valeur de récupération de vos actifs face à une vente forcée.
De quoi s'agit-il ?
Qu'est-ce que la récupération et la vente d'actifs industriels ?
Liquidation forcée : 30-50 % de la valeur de marché. Liquidation ordonnée avec un remarketing professionnel : 75-90 %. La différence, c'est le processus, pas l'actif.
Dans les procédures collectives, les restructurations et les cessations d'activité, la pression du calendrier tend à imposer des liquidations rapides qui détruisent la valeur récupérable. Une opération bien structurée — évaluation préalable, lotissement intelligent, marketing multicanal et acheteurs qualifiés — peut doubler ou tripler le résultat final sans changer un seul actif.
Chez Capital Appraisal, nous gérons des processus complets de liquidation structurée : une évaluation initiale selon le RICS Red Book (avec un calcul distinct de l'OLV et de la FLV), la préparation technique des actifs, une stratégie de remarketing multicanal (ventes aux enchères industrielles spécialisées, vente directe à des acheteurs qualifiés, un réseau mondial d'acheteurs), la coordination logistique du démontage et du transport, et un reporting auditable des résultats phase par phase.
Glossaire · sigles et termes techniques
- FLV — Forced Liquidation Value
- Valeur de liquidation forcée : prix attendu lors d'une vente rapide sous contrainte de temps (typiquement 30-90 jours), sans préparation, avec un seul ou quelques acheteurs. Elle se situe généralement entre 30 % et 50 % de la valeur de marché.
- OLV — Orderly Liquidation Value
- Valeur de liquidation ordonnée : prix attendu lors d'une vente gérée des actifs dans un délai raisonnable (généralement 6-12 mois), avec préparation préalable et acheteurs qualifiés. Elle se situe généralement entre 60 % et 85 % de la valeur de marché.
- REO — Real Estate Owned
- Actif récupéré par un établissement financier à la suite de l'exécution d'une garantie. Le portefeuille REO industriel comprend des bâtiments, des machines et des flottes que la banque doit évaluer et revendre.
- RICS — Royal Institution of Chartered Surveyors
- Organisme professionnel international fondé en 1868 au Royaume-Uni sous Royal Charter, qui réglemente les cabinets d'évaluation dans plus de 140 pays. Capital Appraisal est une entreprise réglementée par RICS dans le cadre du Valuer Registration Scheme (VRS), avec un audit périodique de ses processus, de son éthique et de son indépendance.
- RICS Red Book — RICS Valuation – Global Standards
- Standard méthodologique global publié par RICS pour les évaluations professionnelles. Il définit les bases de valeur (Market Value, Fair Value, FMV, OLV, FLV, etc.), les approches (coût, marché, revenus), la structure du rapport et les exigences d'indépendance. C'est la référence exigée par la banque corporate, les auditeurs des Big Four et les régulateurs européens. Il met en œuvre opérationnellement les IVS de l'IVSC.
À quoi ça sert ?
Cinq situations dans lesquelles ce service vous est nécessaire
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Fermer une usine ou cesser une activité industrielle
Lorsqu'une entreprise ferme un site ou cesse une ligne d'activité, les actifs de production doivent être liquidés. Une liquidation ordonnée (vs forcée) peut doubler ou tripler le résultat final — et cela dépend presque toujours du processus.
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Vendre des actifs REO pour les établissements financiers
Les garanties exécutées (machines, véhicules, bâtiments) entrent dans le portefeuille REO de la banque. Nous gérons l'intégralité du cycle de remarketing et de vente pour raccourcir la durée de détention et récupérer de la valeur.
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Renouveler le parc productif dans les grandes entreprises
Lorsqu'une entreprise industrielle modernise son parc productif, les équipements remplacés ont généralement une valeur de marché importante. Nous structurons la vente pour que la transition se fasse sans interrompre les opérations.
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Réaliser l'actif d'une administration judiciaire
Les mandataires judiciaires doivent liquider les actifs en conformité avec la procédure collective : évaluation préalable, justification de la stratégie de vente, reporting auditable et traçabilité documentaire.
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Gérer la sortie d'un fonds de situations spéciales
Lorsqu'un fonds distressed a investi dans des actifs industriels et doit sortir, nous optimisons le calendrier avec une visibilité sur la demande réelle du marché secondaire et un réseau mondial d'acheteurs.
Que recevrez-vous ?
Le livrable
Au-delà du rapport d'évaluation, nous gérons l'opération complète : un plan de liquidation avec une estimation de la récupération, l'exécution de la vente et un reporting auditable des résultats.
- Plan de liquidation avec estimation de la récupération
- Rapport sur le marché secondaire par actif
- Gestion complète du processus de vente
- Reporting des résultats et traçabilité financière
Typologies que nous récupérons
- Machines d'entreprises en restructuration
- Actifs récupérés par des établissements financiers (REO)
- Flottes de véhicules en renouvellement de parc
- Stock de pièces de rechange et actifs auxiliaires
- Lignes de production complètes
Méthodologie
Évaluation Forced Liquidation Value (FLV)
Analyse de la demande sur le marché secondaire
Stratégie de remarketing multicanal
Conformité RICS Red Book
Capacités
- Liquidation structurée vs forcée — analyse comparative
- Remarketing multicanal B2B spécialisé par secteur
- Ventes aux enchères industrielles avec un réseau international d'acheteurs
- Coordination de la logistique, du démontage et du transport
- Gestion documentaire de la cession
Secteurs
Questions fréquentes
Foire aux questions
- Que comprend le service de récupération et de vente d'actifs ?
- Une gestion intégrale des actifs inutilisés ou récupérés : évaluation technique, stratégie de désinvestissement (vente directe, enchères, liquidation structurée), marketing B2B spécialisé, logistique d'enlèvement et gestion documentaire de la transmission.
- Travaillez-vous avec des actifs d'entreprises en procédure collective ?
- Oui. Nous collaborons avec les administrateurs judiciaires pour la réalisation de la masse, en apportant des évaluations indépendantes, des stratégies de vente qui maximisent le rendement pour les créanciers et une exécution opérationnelle assortie des garanties juridiques nécessaires.
- Quelle commission ou quel coût a ce service ?
- Deux modalités : honoraires fixes par projet (pour les missions d'évaluation et de conseil) ou commission sur le montant de la vente récupéré (pour les mandats de vente). L'accord se fait au cas par cas en fonction du volume et de la complexité.
- Quelle différence y a-t-il entre OLV et FLV et quand appliquer chacune ?
- L'Orderly Liquidation Value (OLV) est la valeur attendue lors d'une vente ordonnée avec préparation préalable et délai raisonnable (typiquement 6-12 mois) — généralement 60-85 % de la valeur de marché. La Forced Liquidation Value (FLV) suppose une vente rapide (30-90 jours) sans préparation — généralement 30-50 % de la valeur de marché. Le comité des risques bancaire utilise l'OLV pour fixer le LTV ; l'administrateur judiciaire utilise la FLV lorsque le calendrier est incontournable.
- Comment se compose votre réseau international d'acheteurs ?
- Un réseau mondial d'acheteurs industriels qualifiés par secteur (métallurgie, machines CNC, automobile, packaging, énergie). Enchères industrielles spécialisées + vente directe B2B + canaux propres. Le réseau actif permet de conclure des opérations transfrontalières dans des délais réduits sans sacrifier la valeur de récupération.
- Gérez-vous également le démontage et le transport ?
- Oui. L'opération est conclue clé en main pour le client : nous coordonnons la déconnexion technique (électrique, pneumatique, hydraulique), le démontage en usine, l'emballage et le transport jusqu'à la destination de l'acheteur. Cela évite tout risque opérationnel au vendeur et réduit les frictions de la transaction.
Dites-nous ce dont vous avez besoin
Étape 1 / 7: Quelle situation motive l'opération ?
Quelle situation motive l'opération ?
Le contexte détermine la stratégie : liquidation ordonnée ou vente sur le marché.
Besoin de connaître la valeur réelle de vos actifs ?
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