Servicios

Recuperación y Venta de Activos Industriales

Liquidación estructurada y remarketing con alcance global para maximizar el valor de recuperación de tus activos frente a la venta forzada.

¿Qué es?

¿Qué es la recuperación y venta de activos industriales?

Liquidación forzada: 30-50 % del valor de mercado. Liquidación ordenada con remarketing profesional: 75-90 %. La diferencia es el proceso, no el activo.

En insolvencias, reestructuraciones y cierres de actividad, la presión del calendario suele forzar liquidaciones rápidas que destruyen valor recuperable. Una operación bien estructurada — valoración previa, lotificación inteligente, marketing multicanal y compradores cualificados — puede multiplicar por dos o por tres el resultado final, sin que cambie ni un solo activo.

En Capital Appraisal gestionamos procesos completos de liquidación estructurada: valoración inicial bajo RICS Red Book (con cálculo separado de OLV y FLV), preparación técnica de los activos, estrategia de remarketing multicanal (subastas industriales especializadas, venta directa a compradores cualificados, red global de compradores), coordinación logística de desinstalación y transporte, y reporting auditable de resultados fase a fase.

Glosario · siglas y términos técnicos
FLV — Forced Liquidation Value
Valor de liquidación forzada: precio esperado en una venta rápida bajo presión de tiempo (típicamente 30-90 días), sin preparación, con un único o pocos compradores. Suele situarse entre el 30 % y el 50 % del valor de mercado.
OLV — Orderly Liquidation Value
Valor de liquidación ordenada: precio esperado en una venta gestionada de los activos dentro de un plazo razonable (habitualmente 6-12 meses), con preparación previa y compradores cualificados. Suele situarse entre el 60 % y el 85 % del valor de mercado.
REO — Real Estate Owned
Activo recuperado por una entidad financiera tras ejecución de una garantía. En cartera REO industrial entran naves, maquinaria y flotas que el banco necesita valorar y revender.
RICS — Royal Institution of Chartered Surveyors
Organismo profesional internacional fundado en 1868 en Reino Unido bajo Royal Charter que regula a las firmas de valoración en más de 140 países. Capital Appraisal es empresa regulada por RICS bajo el Valuer Registration Scheme (VRS), con auditoría periódica de procesos, ética e independencia.
RICS Red Book — RICS Valuation – Global Standards
Estándar metodológico global publicado por RICS para valoraciones profesionales. Define las bases de valor (Market Value, Fair Value, FMV, OLV, FLV, etc.), los enfoques (coste, mercado, ingresos), la estructura del informe y los requisitos de independencia. Es la referencia que la banca corporativa, auditores Big Four y reguladores europeos exigen. Implementa operativamente los IVS del IVSC.
¿Para qué sirve?

Cinco situaciones en las que necesitas este servicio

Cerrar una planta o cesar actividad industrial

Cuando una empresa cierra una sede o cesa una línea de actividad, los activos productivos hay que liquidarlos. Una liquidación ordenada (vs. forzada) puede multiplicar por dos o tres el resultado final — y eso depende casi siempre del proceso.

Vender activos REO de entidades financieras

Las garantías ejecutadas (maquinaria industrial, vehículos, naves) entran en cartera REO del banco. Gestionamos el ciclo completo de remarketing y venta para acortar el periodo de tenencia y recuperar valor.

Renovar parque productivo en corporaciones

Cuando una corporación industrial moderniza su parque, los equipos sustituidos suelen tener valor de mercado significativo. Estructuramos la venta para que la transición se haga sin interrumpir la operativa.

Realizar la masa de una administración concursal

Los administradores concursales necesitan liquidar bienes con cumplimiento del proceso concursal: valoración previa, justificación de la estrategia de venta, reporting auditable y trazabilidad documental.

Gestionar la salida de un fondo de situaciones especiales

Cuando un fondo distressed invirtió en activos industriales y necesita salir, optimizamos el calendario con visibilidad sobre la demanda real del mercado secundario y red global de compradores.
¿Qué recibirás?

El entregable

Más allá del informe de valoración, gestionamos la operación completa: plan de liquidación con estimación de recuperación, ejecución de la venta y reporting auditable de resultados.

  • Plan de liquidación con estimación de recuperación
  • Informe del mercado secundario por activo
  • Gestión completa del proceso de venta
  • Reporting de resultados y trazabilidad financiera

Tipologías que recuperamos

  • Maquinaria de empresas en reestructuración
  • Activos recuperados por entidades financieras (REOs)
  • Flotas de vehículos en renovación de parque
  • Stock de repuestos y activos auxiliares
  • Líneas productivas completas

Metodología

Valoración Orderly Liquidation Value (OLV)

Valoración Forced Liquidation Value (FLV)

Análisis de demanda en mercado secundario

Estrategia de remarketing multicanal

Conformidad RICS Red Book

Capacidades

  • Liquidación estructurada vs. forzada — análisis comparativo
  • Remarketing multicanal B2B especializado por sector
  • Subastas industriales con red internacional de compradores
  • Coordinación de logística, desinstalación y transporte
  • Gestión documental de la transmisión

Sectores

  • Empresas en reestructuración o concurso
  • Administradores concursales
  • Fondos de situaciones especiales y distressed
  • Empresas que renuevan su parque productivo
  • Entidades financieras con activos recuperados
Dudas frecuentes

Preguntas frecuentes

¿Qué incluye el servicio de recuperación y venta de activos?
Gestión integral de activos ociosos o recuperados: valoración técnica, estrategia de desinversión (venta directa, subasta, liquidación estructurada), marketing B2B especializado, logística de retirada y gestión documental de la transmisión.
¿Trabajáis con activos de empresas en concurso?
Sí. Colaboramos con administradores concursales para la realización de masa, aportando valoraciones independientes, estrategias de venta que maximicen el retorno para acreedores y ejecución operativa con las garantías legales necesarias.
¿Qué comisión o coste tiene el servicio?
Dos modalidades: fee fijo por proyecto (para encargos de valoración y asesoría) o comisión sobre importe de venta recuperado (para mandatos de venta). Se acuerda caso por caso en función del volumen y complejidad.
¿Qué diferencia hay entre OLV y FLV y cuándo aplicar cada uno?
El Orderly Liquidation Value (OLV) es el valor esperado en una venta ordenada con preparación previa y plazo razonable (típicamente 6-12 meses) — habitualmente 60-85% del valor de mercado. El Forced Liquidation Value (FLV) asume venta rápida (30-90 días) sin preparación — habitualmente 30-50% del valor de mercado. El comité de riesgos bancario usa OLV para fijar el LTV; el administrador concursal usa FLV cuando el calendario es ineludible.
¿Cómo es vuestra red internacional de compradores?
Red global de compradores industriales cualificados por sector (metalurgia, maquinaria CNC, automoción, packaging, energía). Subastas industriales especializadas + venta directa B2B + canales propios. La red activa permite cerrar operaciones cross-border en plazos comprimidos sin sacrificar valor de recuperación.
¿Gestionáis también la desinstalación y el transporte?
Sí. La operación se cierra llave en mano para el cliente: coordinamos desconexión técnica (eléctrica, neumática, hidráulica), desmontaje en planta, embalaje y transporte hasta el destino del comprador. Esto evita riesgo operativo al vendedor y reduce la fricción de la transacción.
Sector

Cómo se aplica este servicio

Operaciones reales en las que esta liquidación entra como pieza central.

Reestructuración y concursal

Para el administrador concursal que necesita maximizar lo recuperado. Vender forzado recupera 30-50% del valor; vender ordenado con compradores cualificados, 75-90%.
Servicios relacionados

Encargos que suelen combinarse

Toda recuperación de activos parte de una valoración previa y, en cierres complejos, requiere consultoría estratégica y due diligence sobre el parque.

Activos Industriales

Maquinaria industrial, equipos productivos, vehículos e intangibles. Informes con validez legal, fiscal y bancaria bajo RICS Red Book, desde 48 horas.

Due Diligence

Análisis técnico, regulatorio y legal del parque de activos para M&A, Private Equity y reestructuraciones: detecta riesgos ocultos, CAPEX diferido y contingencias del activo productivo.

Consultoría

Modelado financiero, asesoramiento transaccional y optimización de capital sobre la base de activos industriales, con rigor RICS para decisiones de inversión defendibles.

Ver las seis líneas de servicio →

Cuéntanos qué necesitas

Paso 1 / 7: ¿Cuál es la situación que motiva la operación?

¿Cuál es la situación que motiva la operación?

El contexto determina la estrategia: liquidación ordenada o venta a mercado.

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