¿Por qué necesito una valoración para mi póliza de seguros industriales?

Una valoración técnica actualizada evita infraseguro (cobertura insuficiente en caso de siniestro) y sobreseguro (pago de primas excesivas). La aseguradora calcula la prima sobre el valor de reposición real, no sobre el valor contable, que suele estar desactualizado.

¿Qué diferencia hay entre valor contable y valor de reposición?

El valor contable es el precio de adquisición amortizado según plan fiscal. El valor de reposición a nuevo es lo que costaría hoy reponer el activo equivalente en el mercado actual. Para seguros se usa el segundo, que puede ser muy superior tras años de amortización.

¿Con qué frecuencia se debe actualizar la valoración para seguros?

Recomendamos revisión anual para activos críticos y cada 2-3 años para el resto. Cambios significativos en inflación industrial, adquisiciones o ventas obligan a recalcular la suma asegurada para mantener la cobertura alineada.

¿Las aseguradoras aceptan vuestros informes?

Sí. Trabajamos de forma habitual con las principales aseguradoras del mercado español y europeo. Nuestros informes cumplen los requisitos de Mapfre, Allianz, AXA, Zurich, Generali y mutuas sectoriales especializadas en riesgo industrial.

¿Cómo trabajáis una valoración técnica de siniestro industrial?

Atendemos urgencias en 48 horas. Inspeccionamos el activo dañado, documentamos su estado pre-siniestro a partir de la valoración previa o histórico de la planta, calculamos el valor de daño (parcial o total) bajo VRN o VRD según la base de la póliza, y emitimos informe técnico defendible ante el comité de siniestros de la aseguradora.

¿Qué pasa si hay infraseguro en una póliza vigente?

La regla proporcional de las pólizas industriales reduce la indemnización en proporción al infraseguro. Si un activo está asegurado al 60% de su valor real y sufre un siniestro, la aseguradora indemniza solo el 60% del daño. Una valoración técnica anual previene esta situación y permite renegociar capitales con la aseguradora antes de que ocurra un siniestro.

¿La inflación industrial obliga a revaluar las pólizas?

Sí. La inflación del coste de reposición industrial en España ha sido del orden del 12-20% acumulado en 2022-2024 (acero, electrónica, mano de obra cualificada). Una póliza no actualizada queda en infraseguro material. La revisión técnica anual del VRN es la forma estándar de mantener la cobertura alineada con el coste real de mercado.

Valoración para Seguros Industriales

¿Qué es?

¿Qué es la valoración para seguros industriales?

Una póliza industrial protege lo que vale realmente — ni un euro menos (infraseguro), ni un euro de más en prima (sobreseguro). El valor asegurable correcto se determina con una valoración técnica, no con el coste contable.

En Capital Appraisal calculamos el Valor de Reposición a Nuevo (VRN) — lo que costaría reponer cada activo por uno equivalente al mercado actual — y el Valor Real Depreciado (VRD), que refleja la depreciación física, funcional y económica acumulada. Cada póliza recibe la base de cálculo que necesita: VRN para coberturas a nuevo, VRD para coberturas a valor real, ambas para pólizas mixtas. Todo el cálculo se emite bajo estándares RICS Red Book como empresa regulada.

El inventario asegurable se construye con App Valoradores en planta: fotografía georreferenciada, OCR de placas técnicas, ficha completa por activo y exportación directa a las plataformas de las aseguradoras. Cuatro de las diez mayores aseguradoras europeas con presencia en España trabajan con nuestros informes en pólizas industriales.

Glosario · siglas y términos técnicos

OCR — Optical Character Recognition: Reconocimiento óptico de caracteres: tecnología que lee texto de imágenes (placas técnicas, etiquetas, facturas) y lo extrae a campos digitales estructurados. En la App Valoradores reconoce marca, modelo, número de serie y año de fabricación de las placas industriales.
RICS — Royal Institution of Chartered Surveyors: Organismo profesional internacional fundado en 1868 en Reino Unido bajo Royal Charter que regula a las firmas de valoración en más de 140 países. Capital Appraisal es empresa regulada por RICS bajo el Valuer Registration Scheme (VRS), con auditoría periódica de procesos, ética e independencia.
RICS Red Book — RICS Valuation – Global Standards: Estándar metodológico global publicado por RICS para valoraciones profesionales. Define las bases de valor (Market Value, Fair Value, FMV, OLV, FLV, etc.), los enfoques (coste, mercado, ingresos), la estructura del informe y los requisitos de independencia. Es la referencia que la banca corporativa, auditores Big Four y reguladores europeos exigen. Implementa operativamente los IVS del IVSC.
VRD — Valor Real Depreciado: Valor de reposición a nuevo menos la depreciación física, funcional y económica acumulada. Es la base de cálculo para pólizas de seguro a valor real.
VRN — Valor de Reposición a Nuevo: Coste de reponer el activo por otro nuevo equivalente al mercado actual. Es la base de cálculo para pólizas de seguro a valor de reposición (coberturas "a nuevo").

¿Para qué sirve?

Cinco situaciones en las que necesitas este servicio

Suscribir una póliza nueva con valor asegurable correcto

Antes de contratar una póliza industrial, el valor asegurable debe basarse en una valoración técnica, no en el coste contable. Evita infraseguro futuro y disputas en siniestros desde el primer día.

Renovar pólizas anuales con VRN/VRD al día

Los costes de reposición evolucionan con la inflación industrial. Una actualización anual de los valores asegurados mantiene la cobertura coherente con el coste real de reposición — y la prima ajustada al riesgo.

Resolver siniestros con base técnica defendible

Cuando se abre un siniestro industrial, la aseguradora necesita valoración técnica independiente del valor del activo dañado. Trabajamos urgencias 48 horas con informe firmado.

Dimensionar el riesgo en pre-suscripción

Aseguradoras y corredores necesitan conocer el valor real del parque industrial antes de cotizar la póliza. Aportamos el inventario asegurable completo con VRN/VRD calculado y reportaje fotográfico.

Auditar el valor asegurado vigente

Las direcciones de riesgos corporativos auditan periódicamente sus pólizas industriales. Detectamos infraseguro acumulado por inflación de costes de reposición o cambios en el parque productivo.

¿Qué recibirás?

El entregable

Inventario asegurable completo, valores VRN/VRD calculados y reportaje fotográfico georreferenciado — en el formato que las aseguradoras europeas aceptan directamente.

Informe de valor asegurable por activo
Inventario fotográfico georreferenciado
Tabla VRN / VRD exportable
Recomendaciones de cobertura por póliza

Tipologías que aseguramos

Maquinaria industrial y líneas productivas
Naves industriales y contenido
Flotas de vehículos y maquinaria móvil
Equipos auxiliares y stock de repuestos
Activos digitales y propiedad intelectual

Metodología

Coste de reposición a nuevo según mercado actual

Depreciación física, funcional y económica

Análisis comparativo de equipos equivalentes

Conformidad RICS Red Book + normativa sectorial

Capacidades

Cálculo de Valor de Reposición a Nuevo (VRN)
Cálculo de Valor Real Depreciado (VRD)
Inventario asegurable completo con fotografías y geolocalización
Detección y corrección de infraseguro / sobreseguro
valoración técnica en siniestros industriales
Actualización anual de valores asegurados

Sectores

Aseguradoras y mutuas sectoriales
Corredores de seguros industriales
Departamentos de riesgos corporativos
Responsables de seguros en industria pesada
Logística y transporte

Dudas frecuentes

Preguntas frecuentes

¿Por qué necesito una valoración para mi póliza de seguros industriales?: Una valoración técnica actualizada evita infraseguro (cobertura insuficiente en caso de siniestro) y sobreseguro (pago de primas excesivas). La aseguradora calcula la prima sobre el valor de reposición real, no sobre el valor contable, que suele estar desactualizado.
¿Qué diferencia hay entre valor contable y valor de reposición?: El valor contable es el precio de adquisición amortizado según plan fiscal. El valor de reposición a nuevo es lo que costaría hoy reponer el activo equivalente en el mercado actual. Para seguros se usa el segundo, que puede ser muy superior tras años de amortización.
¿Con qué frecuencia se debe actualizar la valoración para seguros?: Recomendamos revisión anual para activos críticos y cada 2-3 años para el resto. Cambios significativos en inflación industrial, adquisiciones o ventas obligan a recalcular la suma asegurada para mantener la cobertura alineada.
¿Las aseguradoras aceptan vuestros informes?: Sí. Trabajamos de forma habitual con las principales aseguradoras del mercado español y europeo. Nuestros informes cumplen los requisitos de Mapfre, Allianz, AXA, Zurich, Generali y mutuas sectoriales especializadas en riesgo industrial.
¿Cómo trabajáis una valoración técnica de siniestro industrial?: Atendemos urgencias en 48 horas. Inspeccionamos el activo dañado, documentamos su estado pre-siniestro a partir de la valoración previa o histórico de la planta, calculamos el valor de daño (parcial o total) bajo VRN o VRD según la base de la póliza, y emitimos informe técnico defendible ante el comité de siniestros de la aseguradora.
¿Qué pasa si hay infraseguro en una póliza vigente?: La regla proporcional de las pólizas industriales reduce la indemnización en proporción al infraseguro. Si un activo está asegurado al 60% de su valor real y sufre un siniestro, la aseguradora indemniza solo el 60% del daño. Una valoración técnica anual previene esta situación y permite renegociar capitales con la aseguradora antes de que ocurra un siniestro.
¿La inflación industrial obliga a revaluar las pólizas?: Sí. La inflación del coste de reposición industrial en España ha sido del orden del 12-20% acumulado en 2022-2024 (acero, electrónica, mano de obra cualificada). Una póliza no actualizada queda en infraseguro material. La revisión técnica anual del VRN es la forma estándar de mantener la cobertura alineada con el coste real de mercado.

Recursos

Seguros Infraseguro industrial: por qué tu póliza puede cubrir menos de lo que crees
Pagar la prima puntualmente no garantiza cobrar el siniestro completo. La regla proporcional puede recortar la indemnización justo cuando más se necesita.
Metodología Tasación de maquinaria industrial: método, plazos y qué exige un banco
Del inventario al informe firmado: el método de una tasación de maquinaria, los plazos realistas y los requisitos que impone un comité de riesgos.
Normativa Qué es el RICS Red Book y por qué tu informe de valoración debe cumplirlo
El estándar internacional que separa una valoración con validez ante bancos, auditores y tribunales de una simple estimación de precio.

Cuéntanos qué necesitas

Paso 1 / 7: ¿En qué fase de la póliza estás?

¿En qué fase de la póliza estás?

El propósito determina si necesitamos VRN, VRD o ambos.

¿Necesitas conocer el valor real de tus activos?

Solicita tu valoración. Primer contacto, alcance y honorarios sin compromiso, bajo el estándar RICS Red Book.

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