Dienstleistungen
Bewertung für Industrieversicherungen
Versicherbarer Wert, Schadengutachten und fotografisches Inventar für Industriepolicen, von allen Versicherern am Markt anerkannt. Vermeidet Unter- und Überversicherung.
Was ist das?
Was ist die Bewertung für Industrieversicherungen?
Eine Industriepolice schützt das, was eine Anlage wirklich wert ist — keinen Euro weniger (Unterversicherung) und keinen Euro mehr an Prämie (Überversicherung). Der korrekte Versicherungswert wird mit einer technischen Bewertung bestimmt, nicht mit den Buchkosten.
Bei Capital Appraisal berechnen wir den Wiederbeschaffungswert zum Neuwert (VRN) — was es kosten würde, jede Anlage durch eine gleichwertige zu aktuellen Marktpreisen zu ersetzen — und den abgeschriebenen Zeitwert (VRD), der die aufgelaufene physische, funktionale und wirtschaftliche Abschreibung widerspiegelt. Jede Police erhält die Berechnungsgrundlage, die sie benötigt: VRN für die Neuwertdeckung, VRD für die Zeitwertdeckung, beides für gemischte Policen. Die gesamte Berechnung wird nach den Standards des RICS Red Book als reguliertes Unternehmen erstellt.
Das versicherbare Inventar wird vor Ort mit der Gutachter-App erstellt: georeferenzierte Fotografie, OCR technischer Typenschilder, ein vollständiger Datensatz je Anlage und direkter Export in die Plattformen der Versicherer. Vier der zehn größten europäischen Versicherer mit Präsenz in Spanien arbeiten für Industriepolicen mit unseren Gutachten.
Glossar · Abkürzungen und Fachbegriffe
- OCR — Optical Character Recognition
- Optische Zeichenerkennung: Technologie, die Text aus Bildern (Typenschilder, Etiketten, Rechnungen) liest und in strukturierte digitale Felder überführt. In der Gutachter-App erkennt sie Marke, Modell, Seriennummer und Baujahr der Typenschilder von Industrieanlagen.
- RICS — Royal Institution of Chartered Surveyors
- Internationale Berufsorganisation, 1868 im Vereinigten Königreich unter Royal Charter gegründet, die Bewertungsgesellschaften in mehr als 140 Ländern reguliert. Capital Appraisal ist eine von RICS regulierte Gesellschaft im Rahmen des Valuer Registration Scheme (VRS), mit regelmäßiger Prüfung von Prozessen, Ethik und Unabhängigkeit.
- RICS Red Book — RICS Valuation – Global Standards
- Globaler methodischer Standard, herausgegeben von RICS für professionelle Bewertungen. Er definiert die Wertbasen (Market Value, Fair Value, FMV, OLV, FLV usw.), die Ansätze (Kosten, Markt, Ertrag), den Aufbau des Gutachtens und die Anforderungen an die Unabhängigkeit. Es ist die Referenz, die das Corporate Banking, die Big-Four-Wirtschaftsprüfer und die europäischen Regulierungsbehörden verlangen. Es setzt die IVS des IVSC operativ um.
- Wiederbeschaffungsneuwert — Wiederbeschaffungsneuwert (Valor de Reposición a Nuevo)
- Kosten für die Wiederbeschaffung der Anlage durch eine andere, gleichwertige neue Anlage zum aktuellen Markt. Es ist die Berechnungsgrundlage für Versicherungspolicen zum Wiederbeschaffungswert (Neuwertdeckungen).
- Wiederbeschaffungszeitwert — Wiederbeschaffungszeitwert (Valor Real Depreciado)
- Wiederbeschaffungsneuwert abzüglich der kumulierten physischen, funktionalen und wirtschaftlichen Abschreibung. Es ist die Berechnungsgrundlage für Versicherungspolicen zum Zeitwert.
Wofür ist das?
Fünf Situationen, in denen Sie diese Dienstleistung benötigen
-
Eine neue Police mit dem korrekten Versicherungswert zeichnen
Vor dem Abschluss einer Industriepolice muss der Versicherungswert auf einer technischen Bewertung beruhen, nicht auf den Buchkosten. Das vermeidet künftige Unterversicherung und Streitigkeiten bei Schadensfällen von Tag eins an.
-
Jahrespolicen mit aktuellem VRN/VRD erneuern
Die Wiederbeschaffungskosten entwickeln sich mit der industriellen Inflation. Eine jährliche Aktualisierung der versicherten Werte hält die Deckung mit den realen Wiederbeschaffungskosten konsistent — und die Prämie im Einklang mit dem Risiko.
-
Schadensfälle auf einer belastbaren technischen Grundlage regulieren
Wird ein industrieller Schadensfall eröffnet, benötigt der Versicherer eine unabhängige technische Bewertung des Werts der beschädigten Anlage. Wir arbeiten mit Express-Bearbeitung in 48 Stunden mit einem signierten Gutachten.
-
Das Risiko vor der Zeichnung dimensionieren
Versicherer und Makler müssen den realen Wert des industriellen Anlagenbestands kennen, bevor sie die Police kalkulieren. Wir liefern das vollständige versicherbare Inventar mit berechnetem VRN/VRD und einen Fotobericht.
-
Den aktuellen versicherten Wert auditieren
Unternehmensabteilungen für Risiken auditieren ihre Industriepolicen regelmäßig. Wir erkennen Unterversicherung, die durch die Inflation der Wiederbeschaffungskosten oder Änderungen am Produktionspark aufgelaufen ist.
Was erhalten Sie?
Das Ergebnis
Ein vollständiges versicherbares Inventar, berechnete VRN-/VRD-Werte und ein georeferenzierter Fotobericht — in dem Format, das europäische Versicherer direkt akzeptieren.
- Gutachten zum versicherbaren Wert je Anlage
- Georeferenziertes Fotoinventar
- Exportierbare VRN-/VRD-Tabelle
- Deckungsempfehlungen je Police
Typologien, die wir versichern
- Industriemaschinen und Produktionslinien
- Industriehallen und Inhalt
- Fahrzeugflotten und mobile Maschinen
- Zusatzausrüstung und Ersatzteilbestand
- Digitale Vermögenswerte und geistiges Eigentum
Methodik
Physische, funktionale und wirtschaftliche Abschreibung
Vergleichsanalyse gleichwertiger Anlagen
Konformität mit dem RICS Red Book und branchenspezifischen Vorschriften
Leistungen
- Berechnung des Wiederbeschaffungswerts zum Neuwert (VRN)
- Berechnung des abgeschriebenen Zeitwerts (VRD)
- Vollständiges versicherbares Inventar mit Fotografien und Geolokalisierung
- Erkennung und Korrektur von Unter- und Überversicherung
- Technische Schadengutachten bei Industrieschäden
- Jährliche Aktualisierung der versicherten Werte
Branchen
Häufige Fragen
Häufig gestellte Fragen
- Warum benötige ich eine Bewertung für meine Industrieversicherungspolice?
- Eine aktuelle technische Bewertung verhindert eine Unterversicherung (unzureichende Deckung im Schadensfall) und eine Überversicherung (Zahlung überhöhter Prämien). Der Versicherer berechnet die Prämie auf Grundlage des tatsächlichen Wiederbeschaffungswerts, nicht des Buchwerts, der meist veraltet ist.
- Worin besteht der Unterschied zwischen Buchwert und Wiederbeschaffungswert?
- Der Buchwert ist der nach Steuerplan abgeschriebene Anschaffungspreis. Der Wiederbeschaffungsneuwert ist das, was es heute kosten würde, die gleichwertige Anlage auf dem aktuellen Markt wiederzubeschaffen. Für Versicherungen wird Letzterer verwendet, der nach Jahren der Abschreibung deutlich höher ausfallen kann.
- Wie häufig sollte die Bewertung für Versicherungszwecke aktualisiert werden?
- Wir empfehlen eine jährliche Überprüfung für kritische Anlagen und alle 2-3 Jahre für die übrigen. Wesentliche Veränderungen bei der Industrieinflation, Zukäufe oder Verkäufe machen eine Neuberechnung der Versicherungssumme erforderlich, damit die Deckung angemessen bleibt.
- Akzeptieren die Versicherer Ihre Gutachten?
- Ja. Wir arbeiten regelmäßig mit den führenden Versicherern des spanischen und europäischen Marktes zusammen. Unsere Gutachten erfüllen die Anforderungen von Mapfre, Allianz, AXA, Zurich, Generali sowie von branchenspezialisierten Versicherungsvereinen für Industrierisiken.
- Wie gehen Sie bei der Begutachtung eines Industrieschadens vor?
- Wir bearbeiten dringende Fälle innerhalb von 48 Stunden. Wir besichtigen die beschädigte Anlage, dokumentieren ihren Zustand vor dem Schaden anhand der früheren Bewertung oder der Historie des Werks, berechnen den Schadenswert (Teil- oder Totalschaden) nach Wiederbeschaffungsneuwert oder Wiederbeschaffungszeitwert je nach Basis der Police und erstellen ein vor dem Schadenausschuss des Versicherers belastbares Gutachten.
- Was geschieht bei einer Unterversicherung in einer laufenden Police?
- Die Proportionalregel der Industriepolicen kürzt die Entschädigung im Verhältnis zur Unterversicherung. Ist eine Anlage zu 60 % ihres tatsächlichen Werts versichert und erleidet einen Schaden, entschädigt der Versicherer nur 60 % des Schadens. Eine jährliche technische Bewertung beugt dieser Situation vor und ermöglicht es, die Versicherungssummen mit dem Versicherer neu zu verhandeln, bevor ein Schaden eintritt.
- Macht die Industrieinflation eine Neubewertung der Policen erforderlich?
- Ja. Die Inflation der industriellen Wiederbeschaffungskosten in Spanien lag 2022-2024 kumuliert in der Größenordnung von 12-20 % (Stahl, Elektronik, qualifizierte Arbeitskräfte). Eine nicht aktualisierte Police gerät in eine wesentliche Unterversicherung. Die jährliche technische Überprüfung des Wiederbeschaffungsneuwerts ist die übliche Methode, um die Deckung mit den tatsächlichen Marktkosten in Einklang zu halten.
Sagen Sie uns, was Sie benötigen
Schritt 1 / 7: In welcher Phase der Police befinden Sie sich?
In welcher Phase der Police befinden Sie sich?
Der Zweck bestimmt, ob wir VRN, VRD oder beides benötigen.
Möchten Sie den realen Wert Ihrer Anlagen kennen?
Fordern Sie Ihre Bewertung an. Erstkontakt, Umfang und Honorare unverbindlich, nach dem RICS-Red-Book-Standard.
Unverbindlich · RICS-reguliertes Unternehmen · Europaweite Abdeckung