Seguradoras e corretores
Para o subscritor ou o corretor que precisa de fixar o prémio de uma fábrica com certeza. Inventário completo, valor de reposição e avaliação técnica de sinistros em 48 horas.
Se subscreve ou intermedeia apólices industriais, o prémio vale o que vale a sua base de cálculo. Sem avaliação técnica independente, o risco de um capital mal dimensionado acaba por ser assumido por alguém — e quase nunca é a seguradora.
Esta página destina-se a seguradoras, mútuas, corretores e brokers de risco industrial. O setor segurador industrial enfrenta dois problemas técnicos crónicos: o subseguro — o segurado paga um prémio ajustado mas recebe uma indemnização proporcional ao valor declarado, não ao valor real — e o sobresseguro — o cliente paga prémio acima do custo real de reposição. Ambos geram litígios em sinistros e erosão da relação cliente-seguradora.
A Capital Appraisal emite relatórios com o duplo cálculo que uma apólice industrial profissional requer: VRN (Valor de Reposição em Novo) para coberturas em novo e VRD (Valor Real Depreciado) para coberturas ao valor real, com inventário segurável completo, fotografia georreferenciada e dados técnicos por ativo. O serviço detalhado está documentado em Avaliação para Seguros Industriais. Quatro das dez maiores seguradoras europeias com presença em Espanha aceitam os nossos relatórios diretamente, sem documentação adicional.
Para direções de risco corporativo, uma avaliação prévia à renovação anual poupa prémio e reduz litígios. Para seguradoras em subscrição, dimensiona o risco antes de cotar. Para a avaliação técnica de sinistros, as urgências são atendidas em 48 horas com relatório assinado. Programas de atualização periódica mantêm os capitais seguros atualizados sem reavaliações completas.
Outro setor Private Equity e M&A — quando a apólice industrial entra numa transação.
Três cenários em que se requer avaliação independente
A intervenção técnica difere consoante o momento da apólice: pré-subscrição, renovação ou sinistro aberto. Cada fluxo tem um calendário e entregáveis distintos.
-
Pré-subscrição · apólice nova ou aumento de capacidade
O corretor ou broker contacta-nos para uma apólice industrial nova ou uma ampliação de cobertura. Inspecionamos as instalações, levantamos o inventário segurável completo e calculamos VRN e VRD por ativo. Prazo: 10-20 dias. Entregável: inventário + tabela VRN/VRD + reportagem fotográfica georreferenciada em formato aceite pela seguradora.
-
Renovação anual · atualização VRN/VRD
Programa recorrente que mantém os capitais seguros alinhados com a inflação industrial real. Combina inspeção física (20-30 % do parque/ano, em rotação) com atualização desktop do restante (baseada em índices oficiais + comparáveis do mercado secundário). Reduz drasticamente o risco de subseguro acumulado.
-
Sinistro aberto · avaliação técnica
Urgência de 48-72 horas. Inspeção pós-sinistro, documentação do estado do ativo danificado, confronto com o valor pré-sinistro (idealmente de uma avaliação prévia), cálculo do valor do dano (parcial ou total) segundo a base da apólice (VRN ou VRD). Defesa perante o comité de sinistros e, se aplicável, perante o relatório contraditório.
Valores orientativos do mercado segurador industrial
Intervalos típicos observados na carteira industrial espanhola (mútuas e companhias generalistas, 2022-2024). Dados agregados.
Normativa aplicável às apólices industriais
Três cenários anonimizados
Casos reais (dados anonimizados — o valor, o prazo e o desfecho são verificáveis em auditoria).
| Tipo de intervenção | Setor | Capital seguro | Subseguro detetado | Prazo | Resultado |
|---|---|---|---|---|---|
| Pré-subscrição · apólice nova | Alimentação | 8,5 M€ | — | 14 d | Capital seguro calibrado ao VRN real |
| Auditoria · carteira em vigor | Metalurgia | 28 M€ | 38 % | 3 sem | Renegociação de capitais · poupança em sinistro futuro |
| Avaliação de sinistro | Farmacêutico | 2,1 M€ de dano | — | 48 h | Indemnização acordada sem contraditório |
Valores arredondados. "Capital seguro" = capital da apólice correspondente ao perímetro inspecionado. "Subseguro detetado" = diferença entre o capital declarado e o VRN real no momento da auditoria.
Benefícios-chave
- Capital seguro preciso: VRN (Valor de Reposição em Novo) para coberturas em novo, VRD (Valor Real Depreciado) para o valor real
- Inventário segurável completo com fotografia georreferenciada de cada ativo
- Eliminação do risco de subseguro (cobertura insuficiente) e de sobresseguro (prémio excessivo)
- Redução drástica de litígios na avaliação técnica de sinistros — o valor pré-sinistro fica documentado
- Cumprimento dos requisitos técnicos das seguradoras europeias
Destinado a
Precisa de conhecer o valor real dos seus ativos?
Solicite a sua avaliação. Primeiro contacto, âmbito e honorários sem compromisso, segundo a norma RICS Red Book.
Sem compromisso · Empresa regulada pela RICS · Cobertura europeia