A nossa equipa
Por trás de cada relatório que assinamos trabalham três departamentos —Direção, Tecnologia Indaxy e Avaliações— sobre o mesmo encargo. Cada um contribui com a sua parte; por isso o relatório sustenta-se.
Quem assina e responde
A responsabilidade última de cada relatório tem nome. Quem tem credencial RICS leva-a junto ao seu, e é pública: qualquer banco, auditor ou comité pode verificá-la no registo oficial do regulador.
Fernando Lozano Zurita
CEO · Administrador-delegado · MRICS · RICS Registered Valuer
Membro profissional da RICS (MRICS) e Registered Valuer, a acreditação do esquema de registo de avaliadores da RICS. Assume como CEO a responsabilidade última por que cada relatório cumpra o quadro RICS Red Book antes de sair da firma.
Pascual Ruiz
Sócio e diretor · MRICS · RICS Registered Valuer
Membro profissional da RICS (MRICS) desde 2014 e Registered Valuer. Especialista em avaliação de máquinas e instalações industriais, com áreas de prática em seguros e infraestrutura segundo a sua ficha pública no registo da RICS. Sócio e diretor da firma no diretório oficial da RICS.
Begoña Vegas
COO e CPO
Responsável pelas operações e pelo produto na Capital Appraisal. Um percurso que combina analítica de dados, risco de crédito, operações e produto em ambientes fintech e indústria 4.0. PDD pelo IESE Business School.
Quem inspeciona e aplica o método
O departamento que vai às instalações e constrói o valor. Quem tem credencial RICS leva-a junto ao nome, verificável no registo oficial do regulador.
Raúl Martín Álvarez
Diretor da equipa de avaliações
Dirige a equipa de avaliações da Capital Appraisal, o departamento que inspeciona o ativo nas instalações e aplica a metodologia sobre a qual se constrói cada relatório. Formado na Universidad Pontificia Comillas (ICAI-ICADE).
Javier López Salcedo
Avaliador de ativos industriais · AssocRICS
Membro associado da RICS (AssocRICS), com a qualificação acreditada a 13 de fevereiro de 2026 e verificável no registo público do regulador. Trabalha no departamento de Avaliações: inspeção do ativo nas instalações e aplicação da metodologia RICS Red Book em cada mandato.
Juan Morell Gamboa
Especialista em avaliação e análise de risco
Especialista na avaliação e análise de risco de ativos industriais. Trabalha no departamento de Avaliações, sobre a inspeção nas instalações e a aplicação da metodologia a cada mandato.
Gonzalo Ruiz de Martín-Esteban Viguera
Especialista em avaliação e análise de risco
Especialista na avaliação e análise de risco de ativos industriais. Licenciado em Engenharia de Tecnologias Industriais pela Universidad Carlos III de Madrid.
Três departamentos, um mesmo relatório
Uma avaliação não é feita por uma pessoa: é feita por uma firma. O departamento de Avaliações inspeciona o ativo e aplica a metodologia; a Tecnologia Indaxy constrói as plataformas e as ferramentas que a sustentam; a Direção fixa os padrões e assume a responsabilidade última. Cada relatório passa pelos três.
Direção
Fixa a metodologia e as normas com que a firma trabalha, mantém a relação com bancos, fundos e seguradoras, e assume a responsabilidade última por cada relatório. É o departamento que garante que toda a avaliação cumpre o quadro RICS Red Book antes de sair.
- Direção e estratégia da firma
- Finanças corporativas
- Cumprimento e normas RICS
- Relação com banca, fundos e seguradoras
Tecnologia Indaxy
Equipa dedicada que constrói e mantém o ecossistema Indaxy — Asset Studio, App Avaliadores e App para Empresas — e a base de dados de comparáveis do mercado secundário industrial. Fornece a cada avaliação as ferramentas de captura em campo, a avaliação automática e a rastreabilidade digital do dado. Os dados são obtidos de leilões, transações fechadas e avaliações dos nossos especialistas, e são revistos periodicamente.
- Engenharia de software
- Engenharia de dados e base de comparáveis
- Produto: Asset Studio, App Avaliadores e App para Empresas
- Infraestrutura e arquitetura de dados
Avaliações
Executa a encomenda do princípio ao fim: inspeciona o ativo em campo, aplica a metodologia e redige o relatório. Reúne o conhecimento técnico do ativo e o critério de avaliação que fazem com que o resultado se sustente perante um banco, um auditor ou um tribunal.
- Engenharia industrial
- Avaliação segundo o RICS Red Book
- Due diligence técnica de ativos
- Avaliação judicial
Origem: Big Four, banca de investimento e seguradoras líderes
Os profissionais da equipa formaram-se na Deloitte, PwC, EY, KPMG, nas principais seguradoras europeias com presença em Espanha, em consultoras industriais multinacionais e em bancos de investimento com foco corporativo.
Antes de se incorporar na Capital Appraisal, a equipa assinou mais de 500 processos de Due Diligence técnica, avaliações M&A por um montante agregado superior a 2.000 milhões de euros e avaliações judiciais em processos de elevada complexidade — insolvências de grande dimensão, arbitragens internacionais e litígios comerciais perante a Audiencia Nacional.
Essa experiência acumulada traduz-se num padrão simples: cada encargo é abordado com a profundidade técnica de quem conhece o ativo, o rigor metodológico que o RICS Red Book exige e a perspetiva financeira do utilizador final do relatório — banco, auditor, comité de investimento ou juiz.
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