Compra e venda de ativos

Converta os seus ativos em liquidez com um processo simples e controlado

A nossa equipa acompanha-o desde a avaliação inicial até à venda final, oferecendo-lhe assessoria profissional, visibilidade e total transparência em cada decisão.

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Equipa de consultores da Capital Appraisal numa reunião de trabalho

Porquê vender connosco

  • Liquidez imediata sem endividamento

    Converta os seus ativos subutilizados ou em desuso em liquidez sem recorrer a financiamento externo. Uma solução ágil que liberta capital e aumenta a flexibilidade financeira da sua empresa.

  • Gestão profissional e transparente

    Encarregamo-nos de todo o processo com total clareza e rigor. Recebe informação detalhada e rastreável em cada fase para tomar decisões com confiança.

  • Máximo valor pelos seus ativos

    Tiramos partido da nossa rede de compradores e da nossa experiência em avaliação para obter as melhores condições do mercado, de forma rápida e eficiente.

  • Serviço personalizado com acompanhamento especializado

    Orientamo-lo durante todo o processo, com assessoria individual e soluções adaptadas à sua situação concreta.

Consultora da Capital Appraisal durante uma consulta com um cliente

Inicie agora o seu processo de compra e venda

O processo em detalhe

Como funciona o processo, passo a passo

Por detrás dos três passos anteriores está o processo padrão de avaliação da Capital Appraisal — o mesmo que aplicamos em cada encomenda segundo as normas RICS Red Book. É assim que decorre do princípio ao fim.

Pedido

Diz-nos que ativos pretende vender através do formulário desta página. Um especialista revê o seu caso e contacta-o para compreender a operação e os seus objetivos de negócio.

Proposta de âmbito

Definimos consigo o âmbito da encomenda — tipologias de ativo, número de unidades, instalações e prazos — e recebe uma proposta clara antes de começar, sem compromisso.

Inspeção e captura técnica

O avaliador inspeciona os ativos e capta o seu estado de forma estruturada: fotografias, ficha técnica, vida útil remanescente e níveis de obsolescência.

Relatório segundo o RICS Red Book

Elaboramos a avaliação combinando as abordagens do custo, de mercado e do rendimento consoante o ativo, e fixamos o preço indicativo de mercado que servirá de base para a venda.

Entrega e arranque da venda

Recebe o relatório assinado digitalmente — com entrega a partir de 48 horas em encomendas urgentes — e ativamos a procura de compradores para lhe transmitir as ofertas recebidas.
O entregável

O que inclui o relatório de avaliação

Cada encomenda termina com um relatório assinado digitalmente e com a documentação de suporte que torna cada número defensável perante um banco, um auditor ou um comprador.

  • Relatório de avaliação PDF/A com assinatura digital
  • Inventário detalhado com ficha técnica por ativo
  • Estimativa de valor de mercado e de liquidação (FMV / OLV)
  • Análise do mercado secundário por tipologia de ativo
  • Resumo executivo para a direção
  • Rastreabilidade metodológica e fontes documentadas
Dúvidas frequentes

Perguntas frequentes sobre o processo

Que validade tem o relatório de avaliação?

O relatório é elaborado segundo as normas RICS Red Book e emitido com assinatura digital e rastreabilidade metodológica completa. Tem validade para uso legal, fiscal, contabilístico e bancário, e é aceite pelas principais instituições financeiras, auditoras e seguradoras.

Quanto tempo demora a avaliação?

Depende do número de ativos e de instalações. Em encomendas urgentes o relatório é entregue a partir de 48 horas; em carteiras completas de uma fábrica ou empresa, o prazo é fixado na proposta de âmbito antes de começar. A procura de compradores arranca assim que o preço indicativo de mercado estiver definido.

Que tipos de ativos se podem vender?

Máquinas industriais e linhas de produção completas, veículos industriais e frotas, equipamentos tecnológicos e infraestrutura IT, stock de peças sobresselentes e ativos auxiliares, além de pavilhões e solo industrial. Uma mesma encomenda pode combinar várias tipologias.

Como se protege a confidencialidade da operação?

A Capital Appraisal é uma empresa regulada pela RICS: atuamos com independência e sem conflitos de interesse, a informação dos seus ativos é utilizada exclusivamente para a avaliação e a procura de compradores, e recebe informação detalhada e rastreável em cada fase do processo.

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